Đà Nẵng, Tâm điểm săn lùng của các đại gia bất động sản

Từ các đại gia đã “vững chân” trên địa bàn và tiếp tục tìm kiếm những vị trí đắc địa như Vingroup, Sun Group…, những “người mới” như FLC Group và hàng loạt chủ đầu tư lớn khác đang lần lượt chọn miền Trung làm điểm đến cho những dự án đầy tham vọng.

 

Mảnh đất nắng và gió này đang trở nên “chật chội” khi dòng tiền vào bất động sản du lịch ngày càng lớn.

Tâm điểm Đà Nẵng…

Với lợi thế đặc trưng, Đà Nẵng được các chuyên gia bất động sản đánh giá là cái nôi của sự phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Sự thành công vượt bậc của Đà Nẵng đã mang lại dấu ấn rõ nét cho thành phố sông Hàn, với hàng loạt những khu nghỉ dưỡng cao cấp mọc lên, đi đôi với đó là dòng sản phẩm biệt thự, căn hộ ven biển được phát triển theo hướng bán thương mại đã hình thành và đạt những thành công đáng ghi nhận.

biển đà nẵng

Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà đầu tư Đà Nẵng, từng nhìn nhận đối với Đà Nẵng, bất động sản không thể tách rời khỏi du lịch, du lịch là linh hồn cho bất động sản phát triển. Theo ông Tuấn, vấn đề lớn nhất của thị trường phải đồng nhất được mục tiêu của ba nhà, gồm nhà đầu tư, Nhà nước và ngân hàng.

Chỉ khi chính sách của các địa phương đủ cởi mở, thống thoáng, nhà đầu tư mới dám đổ công, đổ của vào dự án và ngân hàng mới có thể “đặt cược” cả ngàn tỷ đồng vốn vào sự thành công của dự án đó. Bởi bên cạnh Đà Nẵng là khu vực vốn có một thị trường bất động sản du lịch phát triển, tại nhiều địa phương khác ở miền Trung, các nhà đầu tư vẫn là những người đi khai phá, tự tạo nên sức cầu du lịch từ các dự án tiên phong.

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Kim Nữ, Chủ tịch CTCP Thiên Kim, nhìn nhận động thái của thị trường phụ thuộc rất nhiều vào bước đi của các nhà môi giới, các đơn vị tư vấn kinh doanh bất động sản. Một khi các đơn vị tư vấn triển khai những chiến lược rầm rộ sẽ mở ra một chặng đường phát triển tốt hơn cho thị trường.

Ông Huỳnh Tấn Vinh, Chủ tịch Hiệp hội du lịch Đà Nẵng, cho rằng sở dĩ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được ưa thích là do vùng đất này được du khách quốc tế lựa chọn trong hành trình khám phá Việt Nam.

bất động sản nghĩ dưỡng đà nẵng

Năm 2014 cũng là năm thứ 2 liên tiếp, Đà Nẵng được Tạp chí Du lịch trực tuyến châu Á Smart Travel Asia bình chọn vào Top 10 điểm đến hấp dẫn nhất châu Á. Mới đây, trang tư vấn và bình chọn du lịch uy tín TripAdvisor (Mỹ) bình chọn Đà Nẵng xếp thứ nhất trong Top 10 điểm đến mới nổi của thế giới.

…Lan rộng ra cả miền Trung

Tập đoàn FLC Group mới đây cũng đang xúc tiến đầu tư những dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn tại miền Trung. Đơn cử, Tập đoàn FLC đã khởi công dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn tại TP. Quy Nhơn với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng trên diện tích đất 300 hecta. FLC Quy Nhơn là dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 7 sao đầu tiên tại Việt Nam và hứa hẹn sẽ là con gà đẻ “trứng vàng” cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC, cho biết các hạng mục của dự án đều sẽ do những nhà thầu hàng đầu thế giới thực hiện như sân golf được Nickclaus Design và Flagstic, hai đơn vị đã thiết kế và quản lý thi công hơn 400 sân golf nổi tiếng trên thế giới đảm nhiệm. Còn hạng mục khách sạn và resort sẽ do Serenity Holdings với hai thương hiệu nổi tiếng Fusion và A La Carte thiết kế, quản lý và vận hành.

“Chúng tôi sẽ tập trung mọi nguồn lực để có thể hoàn thành dự án với chất lượng cao nhất, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác phục vụ du khách trong nuớc và quốc tế đến Bình Định ngay vào những ngày đầu năm 2016” – ông Quyết nhấn mạnh.

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Ngãi gần đây, Tập đoàn Vingroup đã chính thức nhận giấy chứng nhận đầu tư tổ hợp thương mại khách sạn Shop Home với tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng. Sự hiện diện của Vingroup tại Quảng Ngãi đánh dấu chiến lược phủ kín miền Trung của tập đoàn này trong tương lai. Bởi lẽ, ngoài Khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Đà Nẵng và Vinpearl Nha Trang đang hoạt động khá hiệu quả, Vingroup cũng đang triển khai dự án Vipearl Quy Nhơn với tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng và cả dự án Vinpearl Phú Yên đang xúc tiến đầu tư.

Không chỉ có FLC Group và Vingroup, tại cuộc họp gần đây, UBND tỉnh Bình Định cũng tiết lộ, Tập đoàn Sun Group đang xúc tiến nghiên cứu tìm hiểu đầu tư dự án Khu đô thị du lịch ngay tại Ghềnh Ráng – TP Quy Nhơn – Bình Định, và Vingroup . Nếu như ý tưởng của Sun Group thành hiện thực thì Quy Nhơn sẽ sớm trở thành một “điểm nóng” về bất động sản nghỉ dưỡng, không thua kém gì Đà Nẵng.

FLC quy nhơn

Đại diện tập đoàn FLC cho biết: “Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà  Nẵng và Nha Trang đã, đang và sắp đi vào hoạt động  bắt đầu có xu hướng bão hòa. Còn khu vực Bãi biển Quy Nhơn là điểm đến còn nguyên vẹn nét hoang sơ của thiên nhiên, được tạp chí du lịch Anh, Rough Guides, bình chọn là top 9 điểm đến mới lạ nhất Đông Nam Á năm 2015, sẽ là điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước trong thời gian tới. “FLC Luxury Villas & Condotel Quy Nhơn là dự án nghỉ dưỡng nổi bật trong khu vực bởi sự kết hợp hài hòa của cảnh quan  thiên nhiên cùng nội thất hiện đại của từng căn biệt thự. Bên cạnh đó, FLC Quy Nhơn cũng là một trong số ít dự án có điều kiện bàn giao tốt nhất hiện nay”.

bất động sản nghỉ dưỡng

Dự án FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort là dự án tiên phong trong hơn 33 dự án ở Quy Nhơn, với quần thể khu biệt thự 7 sao, và sân Golf 18 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế .Nên Khách hàng đầu tư ngay giai đoạn đầu tiên thì giá ban đầu sẽ thấp hơn và sẽ có đà tăng giá sau các giai đoạn liên tiếp. Bên cạnh đó, các dự án khác sẽ được thực hiện trong quy hoạch phát triển ngành du lịch của thành phố Quy Nhơn sẽ tạo thêm sức hút cho khu vực này.

Bước đi này của FLC Group được đánh giá như một bước khởi động trở lại cho sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn, Bình Định.

Các chuyên gia kinh tế nhìn nhận nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển miền Trung đang được triển khai đem đến những bước phục hồi tích cực cho thị trường sau thời kỳ dài đóng băng. Đến hết quý IV năm 2015, cùng với đà tăng trưởng chung của thị trường bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển sôi động trở lại với hàng loạt dự án tại Nha Trang, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bình Định,… được khởi công, mở bán, tiếp thị.

Cụ thể, tập đoàn FLC đang mở bán gần 500 căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng dự án FLC Luxury Villas & Condotel Quy Nhơn. Trong đợt mở bán đầu tiên ngày 16/1/2016, hơn 300 căn hộ khách sạn thuộc khu Luxury Condotel được chào hàng có diện tích từ 64 đến 201 m2 một căn, giá bán chỉ từ 1.5 tỉ đồng một căn.

Còn tại thị xã Sầm Sơn (Thanh Hóa), Tập đoàn FLC đã cho ra mắt 1.000 căn biệt thự FLC Residences Samson nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn. Trong đợt mở bán đầu tiên từ ngày 31-5, 300 căn thuộc khu The Luxury được chào hàng có diện tích từ 200 m2 đến 500 m2 một căn, giá bán từ 11 – 15 triệu đồng một m2.

Chuỗi 847 căn biệt thự ven biển mang thương hiệu Vinpearl Premium của Tập đoàn Vingroup phát triển tại Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng mở bán từ đầu năm 2015. Giá trung bình mỗi căn biệt thự hạng sang này khoảng 1 triệu USD.

Nói về làn sóng săn đất miền Trung, các chuyên gia liệt kê nhiều nguyên cớ. Đó là nơi đây có bãi biển đẹp nhất nước và nhiều trong số đó chưa được khai phá. Giá bất động sản ven biển Việt Nam lại đang rẻ hơn so với các nước cùng khu vực Đông Nam Á như Thái Lan, Singarope, Indonesia…

Hơn nữa, vấn đề kết nối hạ tầng của các tỉnh miền Trung trước đây vẫn được coi là yếu kém nhưng hiện nay đã được cải thiện. Khách nội địa hay quốc tế đến Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Định bằng đường không đều rất thuận lợi.

Nguồn: Báo đầu tư bất động sản

Chia sẻ thông tin